南昌房屋维修基金收费标准2020_南昌维修基金价格

1.买房的税怎么算，比如五十万的房得交多少税？

2.除了房款还要交哪些费用

买房的税怎么算，比如五十万的房得交多少税？

一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。）

二、签订购房合同时需缴纳的税费：

　1，购买开发商的新房时，需要交纳的税:

①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市不同规定的契税收取比例或者判断比例标准不同。例如南昌，购房契税按面积计算，90方以下就是1% 90方以上就是1.5% 144方以上就是3%。

②维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。（城市不同，规定的比例不同。而且根据不同种类的房屋性质，收取的比例也不同）

③万分之五的印花税。

　2，购买开发商的新房时，需要交纳的费:

①申办产权证过程中需交费用：登记费、房屋所有权证工本费等

②入住过程中需交费用：物业管理费

③办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次。

④办理公积金需缴纳费用

a)评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

b)保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

c)综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

除了房款还要交哪些费用

如果二手房房龄在5年以内，征收5.5%的营业税，2%的个税，1-2%的契税，中介费（看当地的标准，我这里是2%）。5年以上的住房不征收营业税。

你们在签订三方合约时就要看你们的合约是怎么约定的。