国际金价重返升势,创近半年来新高_国际金价创6年新高

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2.未来几年，什么资产最能保值？

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1967年11月18日，英镑在战后第二次贬值；1968年3月17日，“黄金总汇”解体；1969年8月8日，法郎贬值11.11%。　1971年8月15日，尼克松发表电视讲话，关闭黄金窗口，停止各国政府或中央银行持有美元前来兑换黄金。美元挣脱黄金的牢狱，自由浮动于外汇市场。　1972年这一年，伦敦市场的金价从1盎司46美元涨到64美元。　1973年，金价冲破100美元。　1974年到1977年，金价在130美元到180美元之间波动。　1978年，原油飙涨达一桶30美元，金价涨到244美元。　1979年，金价涨到500美元。10月，美国通胀率冲破12%。　1980年元月的头两个交易日，金价达到634美元，美国财长米勒宣布财政部不再出售黄金，之后不到30分钟金价大涨30美元达715美元，元月21日创850美元新高。卡特不得不出来打压金市，表示一定会不惜任何代价来维护美国在世界上的地位，当天收盘时金价下跌了50美元。　1980年2月22日，金价重挫145美元。　当代首次黄金大牛市宣告结束，时间长达12年。 金价从1968年的35美元涨到1980年的850美元的12年间，每年有30%的获利率。1980年黄金投资额达1兆六千亿美元，已超出只有1兆四千亿美元的美国股票市值。而在1959年，黄金的投资额仅是美国股票市值的五分之一。　1981年，金价每盎司的盘势峰顶是599美元。到了1985年，盘势降到 300美元左右。1987年，美国股市崩盘后，黄金价格触及486美元的峰顶后便一路下滑。　1988 年至1999年的有关黄金市场的评论：　1988年2月8日：上周五每盎司金价以439美元收市，令黄金好友捏一把冷汗，因为金价支持点正好在此水平，技术分析告诉我们，此水平一旦跌破，金价就如入无支持之境，要跌至什么价位才能企稳，技术派已不敢肯定，艾略特理论的指示是180美元。　1988年8月20日：既然投资者忧虑经济衰退迟早来临，那么黄金是不应忽略的投资工具。在30年代股市大崩溃时，最有代表性的金矿股 Homestake的股价从1929年的7美元上升至1932年的46美元(期间道指跌幅达90%)。　1989年2月1日：金价从1980年1月20日的历史高位850美元计，到 1988年年底，美元金价已跌去52%。在这十年内，美国的通胀率升幅共达 90%，以低通胀率见称的日本也在20%的水平，而黄金的这段走势说明它没有抗拒通胀的能力，黄金应从“保值商品”上除名(有意思的是，若以日元计，这十年的金价跌幅最厉害，达75%。)。　在80年代，黄金无息成本的弱势凸现。因为在70年代，债券及银行利息都低于通胀率，也就是“负利率”，这时黄金无息可以忽略不计，到了80年代，债券和其他固定利息的投资工具所提供的收益高于通胀率，令黄金的魅力骤然失色。　1989年2月13日：名画和古董与金银一样是无息产品，为什么前者在80年代的价格大涨？原因是物以稀为贵。名画和古董往往是独一无二的，而金银能不断生产。　1989年11月15日：金价从9月中旬的350美元回升至11月14日的391.5美元收市，两个月升幅达11%，令“金甲虫”兴奋不已，但往上已难有作为。　1989年12月9日：金价在11月27日见427美元之后，市上传出苏联大量抛售黄金的消息，令市场价格大幅波动。事实上，在过去十多年中，作为世界第二大黄金出产国的“苏联卖金”传闻，对下降的金价发挥了巨大作用。　金价确实与通胀率无关。1981年，美国通胀率上升8.9%，当年金价却大跌32%；1986年通胀率跌至1.1%，但当年金价上升19%。　1990年5月24日：市场出现18.7吨(每吨为二万七千盎司)黄金的沽盘，是美国清盘官将最近申请破产的储贷银行及财务公司所持黄金集中推出，金价大跌，推低至360美元。　1990年7月12日：1989年新产黄金加上旧金翻碎金整合(铸成金条)等来源，黄金总供应量为二千七百二十三吨。在需求方面，首饰用去一百三十八吨、电子业用了一百三十八吨，金币消耗量一百二十三吨，其他(主要为实金持有者)购进了六百五十一吨。　首饰金的需求占了黄金总供应量的67%，而且1989年的首饰用黄金较 1988年的约一千五百吨增长了23%。尽管如此，金价仍是不振。1988年，各国央行买卖黄金出现净购额285吨，1989年则为净卖额二百五十五吨。　由于冷战式微，黄金作为政治保险效用也消失了，无利息还得付仓租的黄金恐非精明的投资人所选。　1990年9月5日：伊拉克入侵科威特，金价从370美元反弹至417美元，又往下打回383美元。由于美国财赤日趋严重，美元汇价摇摇欲坠和全球信贷危机呼之欲出，金价长期看有向500美元的“颈线”靠拢的趋势，一旦升至 500美元，最低升幅可令金价见700 美元，中间数为850美元，最高可见1000美元。　1991年1月12日：现在是“现金为王”，这与70年代末80年代初的“现金是垃圾”，简直天壤之别，黄金已成为“一沉百踩”的商品。但金价仍有可能凌厉反弹。　1991年6月13日：金银一齐上升，却有不同的理由。盎司白银价在3 月曾跌至4美元以下，不及其最高价的十分之一，原因是大家以为白银供过于求。但5月中旬，美国一家机构认为白银恰恰是求过于供，1991年白银产量为四亿八千一百万盎司，需求则达五亿九千万盎司。于是白银大幅上扬，最高见4.64美元。走势派指出，白银好淡的分水岭在4.22美元，已进入上升轨道。　至于黄金，则是穷极思变。大部份机构投资者组合已没有黄金，美国大规模互惠基金Kemper上月解散属下的黄金基金。买卖黄金矿股票的华盛顿Spokane证券交易所宣布暂时停业，等等。人们终于开始反向操作，令金价反弹。　还有一个“恐惧指数”也有意思。美国的一位投资顾问根据美联储存金时价与美元(M3)供应量的关系，制成一项恐惧指数。五月底盎司金价360.75 美元，美联储存金二亿六千一百九十万盎司，M3发行量为四十亿七千六百万，等于每百美元含金值226美元，这便是恐惧指数2.26，它已接近尼克松在1971年宣布取消金本位创下的恐惧指数2点的纪录。美元含金量2.26%，意味着其余97.7%美元都是无中生有靠美国政府信用支持，而美国政府负债累累，这97.74美元全是借贷而来。于是，人们抛美元买黄金。恐惧指数的最高点是10点，正在1980年黄金历史天价时。　1994年10月8日：英国著名的裁缝街的西装，数百年来的价格都是五、六盎司黄金的水准，是黄金购买力历久不变的明证。盎司金价若突破396美元，下一个目标是406美元，此关一破，黄金牛市便告诞生，可看1200美元。　1996年2月5日：上周五盎司金价一度升达418.5美元，打破了1993年高价409美元，技术专家认为，此关一破，金价有机会破445美元。　各国央行不但卖金，而且租金。卖金方面，最高的是1992年卖了六百吨，1995估计为三千吨。金商看淡未来金价，因此设法向储存大量黄金的中央银行租金，租期三年至五年不等，然后在市场沽出。对金矿主而言，这不过是把三五年后的产金以当前价格卖出，等于把未来利润先行兑现，而央行则“盘活”了资产。据英伦银行12月上旬公布的数据，仅伦敦金商就向央行租借一千五百吨。　若不算央行和售金，其它早已供不应求。1995年和1994年其金产量差不多，同为二千七百八十七吨，而消耗量在四万吨水平，黄金赤字在一千一百吨至一千二百吨之间。　1997年7月8日：西方各中央银行有秩序地消减黄金储备。资料显示，荷兰央行直接沽金，比利时铸造金币变相售金，瑞士央行计划分期出售约值五十亿美元黄金，建立“大屠杀黄金”，以示该国二次大战期间大做纳粹生意的悔意。上周四，澳洲公布今年上半年陆续卖出约值十七亿美元的黄金，虽然售金量不大，却占该国黄金储备的三分之二，说明不再把黄金视为主要货币和储备。澳洲居南非、美国之后，是世界第三大产金国。　结果，盎司黄金美元价在370至400美元之间徘徊约两年之久，上周四突然在纽约市场急挫，周五伦敦跌至324.75美元，为1985年以来的最低水平。　1998年3月24日：每盎司金价在1月9日跌至278.7美元的最低价，昨在294美元水平徘徊。黄金盛极而衰，现在其市价已低于平均生产成本每盎司315美元，世界有一半金矿亏本，相继停工势所难免，这令过去二年出现新出土黄金供不应求，所提炼的黄金供应比需求少约一千吨，只是由于央行抛金及民间藏金在金价前景看淡之下纷纷沽出，以致金价下挫之势未能扭转。　加拿大巴烈克金矿计划大规模铸造“创世纪金币”，计划用一千吨至二千五百吨黄金造此币。如果计划落实，将是耗金量最大的金币铸造，因为以往南非克鲁格兰金币一共耗金一千四百吨，1986年日本裕仁金币用金量一百八十二吨，1991年明仁金币用金六十吨。对黄金市场而言，这是一大利好。去年各国央行售金量是八百二十五吨，“创世纪金币”将可完全消化。　1999年7月6日：英伦银行周二以每盎司261.2美元售出二十五吨黄金，筹集得二亿九百八十万美元，这是英伦银行近二十年的首次拍卖，也是该行五次拍卖的第一次。自英国公布计划在未来三至五年出售其七百十五吨黄金储备的四百十五吨以来，金价已跌逾一成。消息宣布后金价随即跌破 260美元水平，达256.4美元，创下20年新低。　黄金不会人间蒸发、磨损的“永恒价值”，为市场留下祸根。因为数千年来存世的黄金估计达十二万五千吨，其中约三分之一在各国央行的金库里，其余为私人藏金和首饰物。　一边是央行大肆抛售(瑞士央行也计划估售一千三百吨左右黄金)，另一方面金矿主开采数量有增无减。原因有二：第一是黄金单位生产成本下降， 1998年跌20%，每盎司平均美元生产成本只有206美元；第二是矿务公司已发展出“产铜为主产金为副”的生产模式，估计副产的黄金1995年占黄金总产量的9%，2005年将增至17%。黄金随黄铜而来，意味矿场愈来愈不会把黄金产量与价格挂构。　有人已预估下世纪初金价见150美元，目前金价真的不知伊于胡底了。作为贷币商品甚至纯粹商品，黄金已失去“长期持有”的价值，这是投资者不得不承认和留意的。　市场的供求与市场价格相互作用。　从实际需求看，黄金是供不应求的，每年大约有一千吨的缺口。但各国央行的储备买卖却是追涨杀跌，让黄金市场变得求不应供。“黄金跌得愈低，官金出售的可能性愈大”的规律。随着黄金价格的上扬，从1982年的375美元涨到1987年股市崩盘后的500美元左右，就少有中央银行出售黄金。之后，黄金再次转势，到1992年时降到350美元左右，这段期间各央行总共兑清了五百吨黄金。从1992年到1999年，黄金跌到300美元以下，各国央行总共出售了三千吨左右黄金，一年约四百吨。各国央行最后发现敌人就是它们自己。只要中央银行持有的官金过剩，每次官金出售就会成为头条新闻，金价就会下跌，出售所得相应减少。　下跌的金价可能刺激了它的实际需求。1990年，用于首饰和电子工业的黄金比1980年高出50%以上，比1994年高出三分之一左右。单单用于首饰生产的黄金就比1850年高出一百倍，由于人口在此期间只成长了五倍，因此，平均每人的金饰消费增加了二十倍。　1999年8月26日，每盎司金价跌至251.9美元，创下二十年来低位，在底部横盘两年后，于2001年再次发力上攻，到2003年年底为414美元，涨幅达60%。

未来几年，什么资产最能保值？

在未来什么是最值钱的中国核心资产？

当然，每个人有每个人的说法，每个人也有每个人的打算，但是，我个人觉得在中国未来的几年中，我们对自己的财富应该分段规划：

我们每个人都想在自己的人生赚钱过程中，实现财务自由，那么，在当下的 社会 中，要想实现财务自由并不难，但是，难的是如何在以后的三到五年能让自己的资产实现保值或者说增值，这是最难的。

那么，在当下，许多人选择的保值或者增值的资产就是买房。但是，我个人觉得在未来的五年以后，房地产可能会暴跌或者说中国的楼市将会出现泡沫化。

我们大家都知道：股票市场上十赌九输。的确如此，那么，我到底在未来我们应该怎么样投资或者理财自己的钱财呢？

我个人觉得根据国家经济发展的规律，时代在变，发展的趋势在变，传统的商业模式注定会被未来的一种更为先进的商业模式所取代。

那么，作为我们普通人我们对自己的财富应该怎么样理财，让它达到一种增值的效果呢？

我个人觉得我们应该这样来计划的财富并进行管理。

首先，如果手头有两年之内不用的闲钱，我们可以用来购买货币基金。

说白了就是基金定投什么叫做基金定投。

其实很简单，你每个月买一只基金。这只基金里面每个月分期的打入1000块钱，坚持两年三年或者10年都是可以的。

当然，这种理财的思维，主要是利用复利思维。

也就是说，每个月存1000块钱看起来很少，但是常年累月下来，他就会急剧的利滚利变得很多。

三到五年了也不用的，大钱可以买一二线城市的房产。

当然作为普通人，10个人，面有一个人有大钱的人都是屈指可数的。

那么，作为我们普通人，如果我们经济能力之外，有更多的闲钱，那么我们可以投资投资房地产，但是，我们投资房地产的理念是五六线城市的房地产不要投，因为没有其价值所在。一二线城市的房地产可以投，但是，要根据自己的资金体量来做出最合适的选择，如果自己三到五年里有不用的小钱，那么可以用来投资可转债以及红利指数这种理财产品的收益率较高，与基金定投，但是相比于其他的理财方式。

比如说，投资国债，炒黄金，投资其他的金融理财产品，红利指数和可转债的风险系数较高，但是，安全性与其他的金融理财产品相差不大。

八到时十年里，有不用的钱，我们可以用来购买泸深300 ，上证500都是可以的。

为什么这么说呢？

因为我们大家都知道中国的股票市场，现在有将近1.5亿股名民，么多股民涌入中国股票市场，并且根据相关的金融机构的调查每一年的股民都在大量的涌入A股市场，也就是说说让我们大家心里面都承认股票市场十赌九输，但是为什么有这么多的人涌入股票市场，那这也无非向我们透露出股票市场确实有红利。

所以在，中国我们想要买最核心的字资严那么我们就应该对自己所买的金融理财产品有所规划，并不是说未来的五到10年，甚至20年间，我们再把把购房作为自己资产增值的一部分，其实这样的方式是不对的，我们只有根据国家经济运行的周期性以及规律性，我们才可以知道国家的发展趋势在哪里？国家未来的造富机会在哪里？只有看清的国家发展的大趋势并且我们有自己的理财计划。

那么，我们的人生才能活得会更加的潇洒一些，我们也不会被钱财缠绕。

所以说， 我们在追逐财富的道路上，顺势而为，无论是在股市，还是在其他的行业中，这四个字，是我认为的赚钱的门道和重中之重。

通货膨胀，抵御贬值，哪类保值资产抢先看

2020-02-04

未来几年，什么资产最能保值？透过现象看本质，在通货膨胀时，这个问题直指最能抵御贬值的资产。

一、货币贬值时，最好的保值资产有哪些？

先明确到底什么才是资产？房子，车子，票子，都是资产吗？有人形象的比喻，资产就是能把钱放进自己口袋的东西。

住房不炒，省去租房的开支，房子显然就是一大笔资产，既能维护人际交往中经济实力的一种信任，还可以抵押贷款……

要是买一辆车，用来跑运输的，能为自己赚点钱，那这辆车就是自己的资产了。

现金就更好说了，直接装进口袋里……

货币贬值时，最好的资产是什么？其实通货膨胀是常态，货币每年都在贬值。要构建自己的资产体系，抵御资产的贬值，避免自己财富的损失。

好资产就能抵御货币贬值，又让大家的财富实现增值，符合这一要求的资产是这些……

1.好位置的房产——城镇化大发展，四大一线城市，经济发展迅速的二线城市，好位置的房地产成了抵御货币贬值的优良资产。房产的涨幅，往往远超其他资产的涨幅，足以能够抵御货币贬值的影响。

以后的房产，一些人口净流入的城市，房产升值的可能性也比较大。

2.优质证券——证券类资产，特别是优质股的投资，公司不断创造价值，带来了良好的投资收益。长期投资，股票投资的收益率和该公司的净资产收益率一致，而且优秀公司的净资产收益率能达到20%以上，不仅能跑赢通胀，还能持续不断的带来收益。

备注：不少人青睐黄金、艺术品，觉得它们也能保值，抵御通胀。但黄金、艺术品不能创造收益或现金流，不算是抵御通胀的好资产。从 历史 来看也确实如此，黄金的收益率甚至跑不赢通货膨胀。

国际黄金价格走势也不是一直单边上升的，要是拉长它的价格曲线，其实它是呈波浪形向上发展的，当大家想持有黄金时，一定要注意周期性变化。

二、探寻遵循时间价值规律的资产

通货膨胀，货币贬值，由于时间价值的存在，同样的钱前一段时间永远比后一段时间的价值要高。

比如，日常生活，一年前一包面粉值100元，现在100元只能买到半包面粉，一年前的一包面粉就值现在的200元。明显的货币贬值。

什么样的资产不贬值，能发挥时间价值的作用呢？

1.优质股权——优质公司，都在为可以持续发展而努力，时间就是价值，不断的创造利润，不停的带来价值。优秀公司，往往如此脱颖而出，代表世界上最先进的生产力。

生产力技术日益进步，也会推动通货膨胀不断上升，技术进步，收入增加，时间价值发挥重要的作用。

2.理想位置的好房子——早几年有了房，现在成富豪。房价大幅上涨，过去的十几年里，就是中国房地产发展的黄金十几年，普遍涨幅都有3~4倍。

未来房价走势怎样？时间就是裁判，就算房价不会升值很快，但跌下来的几率也小，拥有自己的一套房子，就是非常好的保值办法。

总结，全球经济放缓，收益率持续下行，货币贬值将会是一个常态。大家一定要有一套自己的长期投资体系，耐住性子，等待经济周期的回暖，在投资路上必须要进行的修炼，掌控让钱生钱的好办法。

未来几年，什么资产最保值？保值就是不贬值，对抗通胀，但实际通胀水平很难超越，普通人其实只要能超过CPI就算不错了，通过以下几种方式还是可以实现保值的。

第一，投资房产 ，虽然说很多人对中国房价咬牙切齿，每天都说房价要暴跌，一年内要腰斩，但事实上房子一直在上涨，即便是去年下半年部分城市出现了环比数月下跌，也是从高点回落，全年同比依然是同步上涨的，房价在过去一直以来都实现了保值增值的作用。

房地产行业火热的阶段确实已经过去，像过去一样持续大涨的可能性已经很低，一方面是在“住房不炒”的大方针下，调控将会继续趋严，政策对楼市并不友好；另一方面，部分城市房价收入比太高，购买力无法支撑。但这并不意味着房价会大跌，而是涨幅会收窄，等着收入上涨来匹配，预计未来几年，房价每年仍然能上涨5%以上，当然这是从整体来看，极个别城市确实会下跌。

第二，投资黄金 ，有句话叫乱世买黄金，说明黄金有很好的避险作用。还有一句话叫：货币天然是黄金，说明了黄金有货币等价物的作用。

那么从这两个作用就可以看到，黄金具有很好的储值作用，随着经济的发展，货币长期来看，总是会呈现贬值的趋势，作为货币等价物的黄金，相对价格就会上升。而最近几年，全球经济较为动荡，黑天鹅事件频发，市场避险情绪会反复升温，对黄金有明显的助推作用，因此黄金中长期是可以实现保值的。

第三，投资股市 ，全球经济，长期来看，都是不断发展的，人类 社会 是不断进步的，经济活动也是不断增加的， 历史 上每一次衰退其实都是暂时的，那么作为实体经济重要的载体，股市长期来说都会是上涨的。

因此，一个国家的经济发展成果，最终会体现在资本市场上，投资股市长期是能带来收益的，但是需要注意一点，股市是无数上市公司的综合体，股市长期上涨并不代表只要投资股市就能赚钱，如果买到垃圾股退市股也会损失惨重，因此只有投资真正持续成长的优质公司，或者直接对股市指数进行长期投资，才有可能实现保值和增值

我自己做投资的，十几年了，对于经济的周期，还有投资的策略还是有些心得的。

给你几个我自己的个人建议吧：

1、房产。

中国未来的房产一定是分化的，人口决定房价！

在大环境人口见顶 ，老龄化非常严重的情况下，一线和新一线这样有人口持续净流入的城市会有投资的价值，不仅可以保值，而且可以升值。

但是对于三四五线这样的城市，人口净流出的，就没有必要投资了，因为只会震荡，回调，甚至贬值。

2、股票。

中国的股票市场会成为未来10-20年接替房地产的“黄金周期领域”，所以股票投资的升值概率非常大，就好比1990、2000年的房产。

不过，一定要懂得区分，因为股票市场不同于房产市场，参考成熟的金融市场来看，一定是一个优胜劣汰的局面。

因此对于那些优质、低估、有着行业性质的个股才更具备投资价值，而对于那些朝阳行业，甚至是那些高估、劣质、垃圾的上市公司，反而应该避而远之。

结论：

货币从1987年到2019年6月，累计贬值了77.4%！每年4.5%。假设4%通货膨胀率计算，现在的现金，在未来20年还会贬值56%。高负债的银行、保险以及房地产公司都是最大的受益者。

你知道怎么应对了吗？买核心资产！！

历史 反复告诉了我们，除了投资，还是投资，才能够对抗贬值！大部分的存款，甚至是黄金都是无法达到升值，甚至是保值的目的！

未来投资什么东西最保值，关键要看什么东西最稀缺，越是稀缺的东西，随着时间的推移越值钱，具体来说我认为未来几年以下几种资产会比较保值。

第一、一二线城市的房子。

虽然目前我国的楼市已经来到了一个拐点，房价不可能像过去那样高速增长，但是对于那些人口净流入比较多的一二线城市来说，我认为未来5~10年这些城市的房价仍然有一定上涨空间的，只要这些城市的房价上涨空间超过物价上涨的水平，那么它们就可以保值。

第二、黄金等贵金属。

黄金等贵金属跟经济的发展呈现截然不同的方向，一般情况下经济发展形势比较好，那黄金价格相对来说会比较低一些，相反如果全球经济发展不太乐观，那么黄金的价格就会迎来上涨的趋势。

而按照目前全球经济发展趋势来看，未来几年全球经济的发展并不太乐观，特别是美国的经济发展有可能会面临一些不确定性因素，对此美元有可能进一步贬值，假如美元贬值了，那么黄金的价格就会上涨，所以未来几年黄金等贵金属应该具有一定的保值作用。

第三、农村的土地。

随着我国农村各项事业的不断发展，农村的生活环境各方面都得到了很大的提升，未来我相信会有很多人愿意到农村买房度假或者养老。所以对于那些交通比较便利，环境又比较好的农村，他们的土地肯定有一定的升值空间。

第四、收藏品。

随着我国生活水平的不断提高，有钱的人越来越多，一旦大家的收入提高之后，大家对生活品位的追求会相应的提升。未来我国百万富翁千万富翁的人群会越来越多，这些人除了对基本的吃喝住行有追求之外，还会追求一些艺术性的东西，所以大家对于那些比较稀缺的收藏品需求有可能会增加，那么对应的那些存量比较少的收藏品它们的价格就有可能会继续上涨，所以这些收藏品是有一定的保值就用的。

第五、稀缺矿产资源。

现在市场上有很多矿产资源是相对比较稀缺的，这些资源每过一天数量就会减少一点，而且是不可再生的。未来那些跟高新技术产业有关的稀缺资源，比如稀土，钴，锌，镍等等价格有可能会继续上涨，因此具有一定的保值作用。

当然我们上面所列举这些都是有形资产，也就是看得见的资产，但我认为未来几年真正能够保值的是自己的无形资产，也就是自己的能力，因为只要一个人的能力足够强，他就可以顺应时代的变化，然后能够及时准确的掌控市场的机会，从而赚取更多的财富，这才是最具有保值的资产。

所以大家有钱的时候与其去购买一些贵金属或者房产，还不如多花钱去学习提升自己，通过提升自己的能力，拓展自己的视野，开拓自己的人脉，这样才能让自己在未来当中立于不败之地。

1.房产行业

房地产是周期性行业，其繁荣与否基于宏观经济形势的好坏，只要我国的大趋势向上，中心城市的房产不仅能保值，还能升值；而二三线城市也会发展，人口还会增加，需求总体还是会增长，价值长期看涨。至于四线城市等小地方来说，能不能保值很难说。很多地方本来人口就在净流出，刚需在减少，用传统基建投资拉动房价的空间越来越小，因此房价上涨的惯性也会越来越小。

但记住这只是站在自住的角度，如果是炒房和投资，那我觉得就没必要想这么多，无论是一二线，还是三四线，房价都处于相对高位，而且调控政策出来之后，几个大城市成交量都在急剧下滑，大量资金在房地产上面，流动性的风险很大。

2、固收类投资

我们都知道，投资组合中不可能所有的钱都投入到高风险资产，高风险资产有亏有赚。赚的时候，固收可以锦上添花；那亏的时候，固收的保值作用就明显了，甚至能对冲损失。作为稳健性投资者，固收类收益应该至少能覆盖风险资产的盈亏浮动，比如固收这边每年有1w收益，风险资产这边每年盈亏浮动在1w上下，这基本就做到了资产保值。

未来形势谁都很难确定。一般原则盛世买房产，古董，乱世主要是黄金，白银等硬通货。目前我国处在 历史 上难得的盛世阶段。所以房产，股票，古董等投资品是主要投资保值品种。如果世界出现较大的不确定因素，比如发生较大规模战争，世界出现较大范围的经济危机，这可以买入黄金保值。

但不管是什么时候，都不要忘记最好的投资实际是自己。努力使自己成为某一行业的拔尖人才才是安身立命，获取更大经济利益的最可靠的方式。

我来反起说。

先说股票。同志们，不出意外，今年ipo搞注册制，简单讲就是只要符合条件就放行……没有审批机制了，以后退市是常态，简单说，股票已经不能再像以前那么玩了，散户基本没有活路，所以说股票保值的可以洗洗睡了，这个是标准坑……

然后房产

其他不多讲，但疫情过后，房价必跌，实际上经济都会受影响……简单一句话解释，就是大环境都不好，我找不到什么理由去解释为什么房价还会挺住？说买房的也可以洗洗睡了，相做接盘侠的随便去，今年能保住饭碗就烧高香了。s

艺术品

……额，介个，我个人觉得我等凡人还是不碰为好

黄金

这个可以有，但前提是你得保证你买到的是十足真金，那种放几天就生锈的还是拉倒。

美元

想法很美满，但现实很骨感，不信去问问每个户头能买多少？

所以，综上所述，我个人理解一动不如一静，眼下这状况，扔银行稳财比较好。碰见机会再整吧

一、 贵金属，主要是黄金。

二、 实物资产，主要是土地、房产。

当今世界的主要国家大多奉行低利率甚至负利率政策。也就是说，经济增长很大程度上要靠这样的货币政策驱动。带来的一个重要后果就是各国货币发行的闸门越开越大，而经济增长的速度却远远跟不上。各国的政府债务和国民负债快速增长，一旦经济增长不能支撑越来越庞大的债务时，危机就会引爆。

这也是我们教科书学的资本主义经济危机的现代版——实质上的债务危机。后果是什么？全 社会 范围内的财富再分配。消解危机的方式无非就是两种：稀释债权和注销债权。而这两种方式都要通过大量增发本币来完成，货币贬值与通货膨胀相伴而生。

注意，不是仅有个别国家有这样的前景和预期，而是奉行市场经济的所有主要国家都很难逃脱，包括我国在内。

目前来说，全球经济普遍陷入低迷，而在未来的数年间依然看淡。不能排除世界主要国家依次爆发危机的可能性——事实上，马克思论述的资本主义经济危机的周期性依然存在，只不过随 社会 科技 进步周期拉长了而已。

一个国家的爆发债务危机，本币贬值，那么持有货币资产必然会遭受同等比例的损失。而实物资产就具备了一定的保值功能，其中土地和房产最为人们认可。至于资源、矿山等资产普通人难以染指。

而贵金属尤其是黄金以其天然的货币属性，独立于各国纸币之外，有公认的避险和保值功能。也是危机时期最受欢迎的资产，无论国家、企业还是个人。

至于艺术品、古董之类，也有一定的保值功能。但已有古训：盛世古董，乱世黄金。要随 社会 的稳定状况而定。

未来几年最保值的无非三样，第一，房产；第二，黄金；第三，股票。为什么说未来几年这三个资产最保值，因为在国内要看到房价大幅下降是很难的事情。而盛世古董，乱世黄金，自古以来黄金就是避险之王，在通货膨胀时期买入黄金在未来是存在保值增值机会的。接下去就是股票了，股市人人都知道，未必人人都能赚到钱，但是如果懂得买股票，在未来几年获取到的利润都比前面两者都要高。

未来几年，投资对的资产才能保值。

1、房产。

虽然2016年房地产调控在持续进行，房市迎来了拐点时刻，面临二十多年的房地产黄金周期已经过去，此时房产回归居住属性，慢慢的投资属性被淡化，房价也迎来了稳步回调的阶段，但房产虽然不再出现暴涨的情况，房价进入稳定的时期，不过2018年全国房价还是缓慢上涨了，2019年百城房价走势总体平稳，可以说要看到房子大幅回落的风险是很低的，未来几年房子仍是保值的资产。

而现在去银行等其它方面做贷款有房子好办事，一二线地方核心地段的房价仍然在升值，2020年的房价总体上还是有望进一步平稳，核心地段的房价会还存在继续升值的行情。

2、黄金。

2019年金价出现了一轮大涨行情，并且在去年突破了六年的新高走出中长期上涨趋势。随着全球进入宽松货币阶段，黄金的避险属性得到发挥，风险资产在高位迎来了调整行情，此时资金更倾向买入黄金避险。2019年黄金打破了前期调整走势，今年已经是处在对前期上涨再次确认的过程。

最重要的黄金有抗通胀属性，未来几年这种大环境影响下，黄金仍然是具备保值作用的。

3、股票。

2019年A股从前期的下跌进入了一个筑底阶段，股市摆脱了熊市的行情处在低估值区域徘徊，虽然市场短期内仍然存在着投资风险，但是核心资产已经受到了机构和外资的买入。从去年开始，外资对股市的布局资金超过万亿，各路机构资金仓位达到90%以上就说明了大资金对股市未来几年的看好。

而房产黄金是属于一个中长期的投资产品，股票却是相比两种资产来说一旦迎来一轮牛市行情就更有机会获取到更多的投资回报，尤其是股市已经是在向国际接轨，随着越来越多的资金开始布局A股市场就会看到优质股迎来一轮较漫长的牛市行情。此时投资股票可以说是在未来几年资产可以实现保值增值的机会。

因此，普通人想投资在未来几年可以考虑房产，黄金和股票，根据自己的承受风险的能力来选择投资不同的资产，切莫盲目的跟风投资，毕竟房产不仅有投资属性还有居住属性，它是有实物，存在的风险是较低的。黄金它只是需要一个中长期的投资过程，并不能在短期内获取到较高的收益。股票它虽然可以存在短期获取收益的机会，但是风险也是相对较高的，需要有专业的理财知识才能购买。